У нового здания есть важная градостроительная роль. «Посредине улицы Гарибальди идет зеленый бульвар, от Профсоюзной до Ленинского проспекта, и только в месте пересечения с улицей Пилюгина он неприятно прерывается, — рассказывает автор проекта Марина Асадова из “Моспроекта-4”. — Наше здание призвано соединить две половинки зеленого массива». Так и есть: уличный фасад, отделанный панелями разных оттенков зеленого, изгибается вслед за линией перекрестка, и в плане здание похоже на сегмент круга. За театром — пешеходный пассаж, который будет уходить в проектируемый подземный переход под улицей Академика Пилюгина. С пешеходной стороны здание наполовину остеклено.

Сквозной входной вестибюль в несколько этажей делит театр на две половины. Одна — со зрительным залом на 300 человек. Он достаточно классический, с занавесом, тремя карманами, поворотным кругом на сцене. Также тут заложена возможность выдвигать полукруг сцены глубже в зал, а балкон для осветителей сделан больше обычного, поскольку театр учебный и там должно помещаться много людей. Вторая половина считается репетиционной, расположенный в ней зал — просто большое помещение. Здесь можно заниматься спортом, проводить мастер-классы. Со стороны вестибюля эти различия отмечены при помощи отделки: зал со сценой оформлен светлыми деревянными панелями, а репетиционный окрашен в черный цвет, внутри все наоборот.

Прочие учебные залы планируется использовать не только для внутренних нужд театра: в балетном ГИТИС собирается организовать занятия для окрестных жителей, для них же в определенные часы будет открыт зал аэробики. Есть в театре и гостиница для артистов, и репетиционный зал для гастролеров, а на первом этаже — помещения для магазинчиков, где студенты факультета сценографии, например, смогут продавать свои работы. Есть и кафе, для которого предусмотрены уличные террасы.